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CHAIN THEORY

PBOS情势

党的十八届三中全会指出,经济系统体例鼎新是周全深入鼎新的重点,焦点题目是处置好当局和市场的干系,使市场在本钱设置装备摆设中起决议性感化和更好阐扬当局感化。

财产园区是进步前辈制作业的堆积区、是实体经济生长的主疆场。持久以来,我国财产园区开辟扶植经营多由园区地点地当局的派出机构——园区管委会及其部属开辟公司主导,市场化程度不高。

若何化解当局园区市场化程度不高带来的地盘操纵率低、财产招商难、经营办事完美、隐性债权增添等诸多题目?

湖南省财产园区扶植带领小组宣布的2020年1号文件《2020年湖南省财产园区任务要点》给出了鼎新的标的目标:“以鞭策市场化鼎新为主线,以鞭策亩均产出进步、特点财产集群培养提速、绿色粗放生长程度晋升为重点,鞭策完成园区经济品质变更、效力变更、能源变更。”

金荣团体按照近20年市场化扶植经营财产园区经历,摸索初创的PBOS情势供给了市场化鼎新新情势和高品质生长新动能。

PBOS情势以“迷信定位、协作共建、市场运作、同享生长”为大旨,经由进程市场化招商、市场化经营、社会化办事等体例,构建“一主一特多辅”的处所财产布局,展开财产链、财产集群招商,打造协作上风较着的特点财产园区,晋升园区资产代价,进步地盘操纵率,化解处所当局隐性债权,重构古代财产系统和古代化经济系统,鞭策地域经济高品质生长。

(一)P 迷信定位是PBOS情势的条件。

按照实地财产调研成果,连系差别地域的财产本钱、天然本钱、手艺本钱、市场本钱、人力本钱,遵守一主导财产、一特点财产、多少帮助财产的准绳来肯定本地的财产定位,完成地域间财产的差同化、特点化生长。

按照差别的出产工艺、生长阶段、生长程度和企业须要设置装备摆设差别的规范厂房、孵化楼、总部大楼,停止产物打算设想定位,供给孵化链、财产链、财产集群等情况和创投风投、银行金融、供给链金融、聪明园区办理、科技孵化、常识产权、国际立异办事、社会化办事等办事平台。

(二)B 协作共建是园区扶植的立异情势。

园区扶植有企业自建、合伙共建和园企共建三种情势。惯例情势扶植10万平方米规范厂房须要24个月摆布,园企共建情势仅仅须要10个月摆布,大大延长扶植周期、工程造价,晋升资金周转效力和财产落地速率。

(三)O市场运作是PBOS情势的焦点协作力。

详细包含市场化招商、市场化经营和社会化办事等。

市场化招商方面,金荣团体在湖南省商务厅带领撑持下,扶植了湖南-粤港澳财产转移综合办事中间和长三角财产转移综合办事中间,打造了一支近千人的专业招商团队,展开财产链招商、行业商协会招商、财产集群招商,完成在园区完工扶植前就完成20%以上的预招商,到园区建成时即完成80%以上的招商。

市场化经营方面,金荣团体构建了构建了“四链一圈”、完美了“八大办事系统”、打造了“十六大办事平台”,不时完美中小企业生长生态圈。引入社会本钱,到场组建省级PBOS财产基金,以本钱价收买闲置园区资产,注入财产本钱,晋升资产代价是PBOS情势的主要立异。

社会化办事方面,金荣团体导入创投风投、银行金融、供给链金融、聪明园区办理、常识产权、聪明食堂等平台本钱与增值办事,处理园区企业党建、工商注册、用工、常识产权掩护及员工食住行等一系列题目。

(四)S 同享生长。

经由进程当局本钱同享、企业本钱同享、社会本钱同享、大数据本钱同享等,完成各方获益,多方双赢,构建新型的同享生长干系,鞭策处所经济持久可延续高品质生长。

PBOS情势的代价

2017年,金荣团体与祁阳县协作,首创了“政企协作,园企共建”配合扶植经营祁阳科创财产园的PBOS情势,经由进程由“当局建园”向“市场建园”、“当局招商”向“市场招商”的改变,以本钱价向企业发卖规范厂房等市场化手腕,连系财产培养和企业办事,鞭策祁阳科创财产园高品质生长。两年多时候,园区范围财产总产值由180亿元晋升到350多亿元,税收由3.5亿元晋升到7.6亿元,范围财产企业由79家增加到169家,建成了24万平方米规范厂房,完成了37万平方米规范厂房的招商,培养了5个主导财产,极大地鞭策了祁阳财产的高速高品质生长,完成了园区经济总量大晋升、生长品质大逾越、全体面孔大变样。

祁阳的胜利经历动员了湖南省各地市县的主动跟进和省委、省当局的高度正视。长沙市高新区、望城经开区、湘潭市高新区、永州市经开区、株州市渌口区、岳阳市经开区、邵阳县、澧县、资兴、汩罗、零陵、衡南县、慈利县等已或打算引入这一情势扶植经营本地财产园区。全省推行PBOS情势被写入湖南省园区办一号文件《2020年湖南省财产园区任务要点》。

PBOS情势有有用处理以下题目:

(一)依靠市场本钱,处理当局园区扶植资金。

(二)进步地盘操纵率,完成地盘粗放利用。

(三)延长园区扶植周期,加快企业落地。

(四)由行政招商,转向市场化招商。

(五)由当局经营园区,转向市场化办事。

(六)打造财产集群,完成园区经济高品质生长。



  • 孵化链
  • 财产链
  • 立异链
  • 办事链
  • 一圈

依靠国度级科技企业孵化器平台、国度级众创空间,在园区构建“苗圃(创客空间)-孵化器-加快器”的全链条孵化系统,为孵化企业供给创业孵化的全方位办事。

为从“孵化链”上孵化胜利的企业,打算并成立对接财产高低游、财产堆积、财产合作,和财产链延长的新的生长途径,增进其与代价链、企业链、供需链、空间链的深度融会,为其财产化生长进级提速。

为孵化链、财产链上的企业,构建金融、手艺、国际交换、聪明平台等全方位需要、全因素办事的立异系统。以企业为主体,会聚当局与社会两大立异驱动能量。

从企业的现实需要动身,供给配套的根本办事、专业办事、社会办事,构成便利、实惠、殷勤、专业的全进程办事系统。

企业生长生态圈。

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